¿Pensabas comprar una casa de $100,000? Así te pueden afectar los intereses

La Reserva Federal aumentó este miércoles su tasa de interés de referencia en 0.25 puntos porcentuales, situándola en un rango de 3.75% a 4.00%.

Pero, ¿qué significa un aumento de intereses para una persona que está pensando comprar una casa de $100,000?

Como ejemplo, utilizando una hipoteca fija a 30 años de 6.76%, una persona que financiara $100,000 pagaría aproximadamente $649 mensuales en principal e intereses.

Si esa tasa aumentara un cuarto de punto porcentual, hasta 7.01%, el pago por el mismo préstamo aumentaría a aproximadamente $666 mensuales.

Eso representa alrededor de $17 adicionales cada mes, o poco más de $200 al año. Si el préstamo se mantuviera durante los 30 años completos, la diferencia acumulada rondaría los $6,000.

Es importante aclarar que la decisión de la Reserva Federal no significa que las tasas hipotecarias automáticamente aumentarán 0.25 puntos. Las tasas de las hipotecas dependen de otros factores del mercado. El cálculo sirve para mostrar cuánto puede cambiar el pago si un aumento de esa magnitud se reflejara en la tasa que obtiene un comprador.

Además, los cálculos corresponden únicamente a principal e intereses. El pago mensual real puede incluir seguros, contribuciones y otros cargos.

Para quien está buscando casa, la tasa de interés puede hacer una diferencia importante. En una hipoteca de $100,000 a 30 años, el pago estimado sería de unos $649 mensuales a una tasa de 6.76%. Si la tasa fuera 0.25 puntos porcentuales más alta, el pago subiría a unos $666 mensuales, aproximadamente $17 más cada mes.