En el mes de junio los precios de las viviendas subieron nuevamente y se acercan cada vez más a su máximo histórico registrado hace un año.
Comparándolo con mayo, junio vio un aumento del 0,7 por ciento, según datos del índice nacional de precios de viviendas de EE. UU. S&P CoreLogic Case-Shiller.
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“La recuperación de los precios de las viviendas tiene una base amplia”, dijo Craig Lazzara, director gerente de S&P DJI.
Comparación de hace un año
Aunque este índice se mantuvo estable un año atrás, luego de caer 0,4 por ciento en mayo del año pasado, “ahora se sitúa sólo un 0,02% por debajo de su máximo histórico de hace exactamente un año”, afirmó Lazzara.
Los precios de las viviendas se han mantenido en 2023, pero las tasas de las hipotecas complica mucho la situación a los posibles compradores, explica Selma Hepp, economista jefe de CoreLogic. “Esto probablemente mantendrá bajo control el aumento de los precios durante el resto del año”, añadió.
Ciudades con mayor aumento en el precio de la vivienda
“La aceleración de los precios de las viviendas es más notable en los mercados que se mantuvieron relativamente asequibles durante la pandemia y experimentaron menos volatilidad debido a la migración de los hogares, como los del Medio Oeste y Nueva Inglaterra”, dijo Hepp. “Los precios de las viviendas en estos mercados ahora están alcanzando a los de los más caros”.
Las ciudades con un mayor aumento fueron Chicago con 4,2 %; Cleveland, un 4,1 % y Nueva York, un 3,4 %.
“Muchos propietarios de viviendas existentes permanecen al margen del mercado, contentos de permanecer quietos mientras las tasas hipotecarias alcanzan los máximos de los últimos 20 años”, dijo Jones. “Como resultado, los compradores de viviendas ven menos viviendas existentes en venta y enfrentan más competencia por las viviendas disponibles”.
