“Devastadores” para constructores cambios hipotecarios

Por Cindy Burgos @Cindy_Andreina

El expresidente de la Asociación de Constructores de Hogares, Rafael Rojo, aseguró hoy que los cambios propuestos por el Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) para evitar que los consumidores tengan una mensualidad más alta de la que pueden pagar serán “devastadores” para el sector de la construcción en la Isla, que en los últimos siete años ha sufrido el embate de la reducción en la compra de vivienda.

“Estamos sumamente preocupados. Nuestra industria ya llevamos aproximadamente siete años que venimos arrastrando niveles que han sido ultra bajos en niveles de venta de vivienda nueva”, destacó Rojo en una entrevista radial (Radio Isla).

Según el expresidente de la Asociación de Constructores, las personas de escasos recursos serán los que más se afectaran con los cambios propuestos por el CFPB, entre los que se destacan limitar los compromisos económicos totales a $860 contando el pago de hipoteca, servicios, impuestos, mantenimiento, luz, agua, teléfono y hasta pensiones.

Rojo indicó que podría reducir aún más la cantidad de viviendas que se venden, que actualmente se encuentra en cerca de tres mil unidades anuales. “Estamos en unos niveles históricamente bajos y terribles, y eso con intereses que están históricamente bajos y con los cambios que se avecinan”, sostuvo.

En sus mejores años, la venta de vivienda estaba en cerca de 16 mil unidades anuales, y cuando fue decayendo, estuvo en un promedio de 10 mil y 12 mil unidades vendidas anualmente.

Para suavizar el impacto de estos cambios, Rojo recomendó al Gobierno acogerse a las exclusiones que tiene la legislación. “Estas regulaciones tienen unas exclusiones y es que si hay un programa de una entidad gubernamental local que le permite que atrape ese préstamo siendo a través de un programa local, lo exime de las regulaciones de estos requisitos”, explicó.

Sobre las gestiones del Gobierno de ir a Washington a pedir ser excluidos de estas regulaciones, Rojo afirmó que las probabilidades de que lo logren “son bastante bajas”.

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