Puerto Rico imán de millonarios: famosos invierten más de $78 millones en mansiones
La compra de una mansión por Tyler Perry revive el interés por los incentivos contributivos
Por Metro Puerto Rico
Puerto Rico continúa ganando terreno como destino residencial para celebridades, empresarios y millonarios estadounidenses que buscan establecerse fuera de los estados continentales. La reciente compra de una mansión de $30 millones por parte del cineasta Tyler Perry vuelve a llamar la atención sobre una tendencia que ha llevado a reconocidas figuras del entretenimiento a invertir cantidades extraordinarias en propiedades de lujo en la Isla.
Perry se suma a una lista de figuras conocidas que incluye a los hermanos Logan y Jake Paul, quienes residen en Dorado desde 2021. Logan adquirió en 2025 una mansión valorada en $32.5 millones, mientras que Jake compró en 2023 una residencia al expelotero puertorriqueño Yadier Molina por $15.75 millones. Sumadas a la propiedad de Perry, estas tres transacciones representan aproximadamente $78.25 millones en bienes raíces, según los valores de compra reportados públicamente.
Pero ¿qué está provocando que estas figuras miren hacia Puerto Rico? Uno de los principales atractivos son los incentivos contributivos originalmente establecidos mediante la Ley 22 de 2012, creada para atraer inversionistas de fuera de Puerto Rico que establecieran su residencia en la Isla. Esta legislación ofrecía exenciones sobre determinados ingresos por intereses, dividendos y ganancias de capital. En 2019, sus disposiciones fueron incorporadas a la Ley 60, conocida como el Código de Incentivos de Puerto Rico. Por eso, aunque popularmente todavía se habla de la Ley 22, actualmente esos beneficios se administran bajo la Ley 60. Los hermanos Paul han reconocido el atractivo contributivo de su mudanza, pero en el caso de Perry no se ha confirmado que su adquisición esté relacionada con estos incentivos.
El programa, sin embargo, ha experimentado modificaciones. En marzo de 2026 se aprobó la Ley 38, que estableció una tasa contributiva preferencial de 4% sobre determinados ingresos de inversiones para quienes soliciten los beneficios a partir del 1 de enero de 2027. Los inversionistas que solicitaron sus decretos antes de esa fecha mantienen las condiciones de exención aplicables conforme a la legislación anterior, siempre que cumplan con los requisitos correspondientes. La nueva legislación también extendió la vigencia del programa hasta 2055.
Aunque no existe un registro público consolidado que permita establecer cuántas celebridades han adquirido residencias en Puerto Rico, las cifras oficiales muestran la magnitud del fenómeno entre los inversionistas. Un informe de la Oficina de Rendición de Cuentas del Gobierno federal (GAO) reveló que entre 2012 y 2024 se concedieron 5,852 decretos de incentivos contributivos a inversionistas residentes. Sin embargo, la agencia aclaró que no todos los beneficiarios necesariamente se mudaron a Puerto Rico o utilizaron sus decretos.
El crecimiento de este mercado también ha generado controversia. Mientras defensores de los incentivos sostienen que atraen inversiones, generan actividad económica y fortalecen sectores como la construcción y los servicios, sus críticos advierten sobre el encarecimiento de las viviendas y las dificultades que enfrentan los residentes locales para competir con compradores de alto poder adquisitivo. El debate cobra fuerza mientras Puerto Rico continúa posicionándose como un destino de lujo para grandes fortunas, aunque todavía está por determinarse cuánto de esa inversión se traduce en beneficios económicos duraderos para la población.
