San Juan da luz verde a incentivos para impulsar vivienda asequible
La Legislatura Municipal aprobó la propuesta del alcalde Miguel Romero para eximir de ciertos costos municipales a proyectos de vivienda dirigidos a compradores de ingresos medios y moderados.
Por Aiola Virella
La Legislatura Municipal de San Juan aprobó la ordenanza que crea un programa de incentivos para fomentar el desarrollo de vivienda asequible en la capital, una medida con la que el municipio busca reducir costos de construcción y estimular nuevos proyectos residenciales.
La iniciativa, impulsada por el alcalde Miguel Romero Lugo, establece exenciones en pagos municipales relacionados con la construcción de viviendas que cumplan con los parámetros establecidos por la Administración Federal de Vivienda (FHA).
Según explicó el alcalde en entrevista Punto por Punto con Metro Puerto Rico, el programa tendrá una vigencia inicial de cinco años y aplicará a proyectos cuya construcción comience a partir del 1 de julio.
“Cualquier vivienda que califique bajo los parámetros de FHA podrá ser beneficiaria de esto. No pagarían patente ni pagarían cargos relacionados a la construcción”, explicó Romero.
El ejecutivo municipal sostuvo que la medida responde al aumento sostenido en el costo de la vivienda y a la necesidad de estimular la construcción de unidades dirigidas a la clase media.
“Hay un reto bien grande. Cuando tú miras las cifras de las viviendas que se desarrollaban en San Juan hace diez o doce años atrás, probablemente superaban las 4,000 unidades al año. Ahora eso no llega ni a mil viviendas al año”, señaló.
Romero indicó que diversos estudios atribuyen entre un 10 % y un 30 % del costo final de una vivienda a contribuciones, arbitrios y otros cargos asociados al proceso de desarrollo, por lo que la eliminación de algunos de esos costos podría ayudar a viabilizar proyectos que actualmente no resultan rentables.
La administración municipal espera que la medida sirva como incentivo para aumentar la oferta de vivienda en la ciudad, particularmente para familias y profesionales que enfrentan dificultades para adquirir una propiedad en el mercado actual.
No obstante, el alcalde reconoció que el desarrollo de nuevos proyectos también dependerá de la capacidad de infraestructura disponible, particularmente en medio de la crisis de agua que afecta sectores de la zona metropolitana.
