--- title: "Senado atiende a más de una decena de deponentes en vista pública sobre sobre la Ley de Condominios" description: "Las organizaciones de titulares y ciudadanos señalaron deficiencias en la fiscalización, alegaron inconsistencias adjudicativas, ausencia de consecuencias efectivas ante incumplimientos y cuestionaron la capacidad institucional del DACO para atender con agilidad y uniformidad las controversias." canonical: "https://www.metro.pr/noticias/2026/02/03/senado-atiende-a-mas-de-una-decena-de-deponentes-en-vista-publica-sobre-sobre-la-ley-de-condominios" section: "Noticias" subsection: "Locales" author: "Metro Puerto Rico" published: "2026-02-03T20:41:58.707Z" updated: "2026-02-03T20:41:58.878Z" publisher: "Metro Puerto Rico" language: "es" --- # Senado atiende a más de una decena de deponentes en vista pública sobre sobre la Ley de Condominios _Las organizaciones de titulares y ciudadanos señalaron deficiencias en la fiscalización, alegaron inconsistencias adjudicativas, ausencia de consecuencias efectivas ante incumplimientos y cuestionaron la capacidad institucional del DACO para atender con agilidad y uniformidad las controversias._ Por Metro Puerto Rico · Noticias / Locales · 2026-02-03T20:41:58.707Z El Senado de Puerto Rico celebró una vista pública para atender la **Resolución del Senado 238**, medida de su autoría que ordena una **investigación exhaustiva sobre la aplicación de la Ley 129-2020, conocida como la Ley de Condominios de Puerto Rico,** así como la evaluación del rol del Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) como ente administrador de dicha política pública. Durante la vista pública, la Comisión recibió **múltiples ponencias de organizaciones profesionales, asociaciones, agencias gubernamentales y ciudadanos,** que reflejan la **complejidad, diversidad de criterios y el alto interés público** del régimen de propiedad horizontal en Puerto Rico. **El DACO** expuso el marco legal vigente que le confiere jurisdicción sobre los condominios, reconoció los retos operacionales y de recursos que enfrenta la agencia, y manifestó su disposición a colaborar con la Comisión en la evaluación de alternativas que fortalezcan la administración y adjudicación de controversias. “El propósito de esta Resolución es **recopilar información objetiva, datos y experiencias reales**que permitan evaluar con seriedad si la Ley cumple su cometido y si los mecanismos actuales son adecuados para atender las realidades de los residentes de los condominios”, expresó el el presidente de la Comisión de Transportación, Telecomunicaciones, Servicios Públicos y Asuntos del Consumidor del Senado de Puerto Rico, senador Héctor Joaquín Sánchez Álvarez. Las ponencias coincidieron en la **necesidad de evaluar la implementación práctica de la Ley**, más allá de su redacción, y presentaron planteamientos desde distintas perspectivas. Las **organizaciones de titulares y ciudadanos** señalaron deficiencias en la fiscalización, alegaron inconsistencias adjudicativas, ausencia de consecuencias efectivas ante incumplimientos y cuestionaron la capacidad institucional del DACO para atender con agilidad y uniformidad las controversias. También se planteó la necesidad de revisar el enfoque regulatorio actual, considerando la diversidad de tipos y tamaños de condominios. Mientras que las **asociaciones de administradores y profesionales del sector** destacaron la importancia de fortalecer los procesos administrativos, la capacitación de juntas directivas y el uso de métricas objetivas para evaluar querellas y su manejo. Asimismo, **representantes del sector inmobiliario y de la construcción** subrayaron la importancia de mantener un balance entre la sana convivencia, el derecho de propiedad y la viabilidad del desarrollo de vivienda bajo el régimen de condominios. En conjunto, las ponencias destacaron temas recurrentes como la **falta de un registro actualizado de condominios**, la necesidad de **datos confiables**, la **educación de titulares y juntas**, la **evaluación del foro adjudicativo más adecuado**, y la conveniencia de **detener enmiendas aisladas hasta completar un análisis integral.** El senador Sánchez Álvarez indicó que la Comisión continuará evaluando la información recibida, solicitará datos adicionales y **examinará la evidencia de forma responsable y multisectorial**, conforme al mandato de la Resolución del Senado 238. La próxima vista pública será el martes, 17 de febrero y se estará citando al Departamento de Justicia, el Departamento de Estado, la Oficina de la Comisionada de Seguro y la Administración de Tribunales. “Esta investigación es una oportunidad para escuchar todas las voces, contrastar posturas y **tomar decisiones informadas**, siempre con el objetivo de proteger la sana convivencia, el derecho de propiedad y el acceso justo a remedios efectivos para quienes residen en condominios”, concluyó el presidente de la Comisión. Los deponentes en la vista pública de hoy fueron: Asociación de Titulares de Condominios, Asociación de Constructores de Puerto Rico, Residentes del Condominio Balcones Las Catalinas, DACO, Asociación de Condominios de Puerto Rico, Asociación de Condominios y Controles de Acceso, Asociación de Administradores de Condominios de Puerto Rico, Puerto Rico Association of Realtors y Alianza de Profesionales de Condominios y Controles de Acceso. --- Contenido de Metro Puerto Rico. Versión canónica en HTML: https://www.metro.pr/noticias/2026/02/03/senado-atiende-a-mas-de-una-decena-de-deponentes-en-vista-publica-sobre-sobre-la-ley-de-condominios — al citar o enlazar, usar esa URL.