--- title: "Senado aprueba el marco regulatorio para los alquileres a corto plazo" description: "La medida obliga al registro municipal de todas las propiedades en plataformas como Airbnb y transfiere parte del impuesto turístico a los municipios. Ahora pasa a la Cámara de Representantes." canonical: "https://www.metro.pr/noticias/2025/11/17/senado-aprueba-el-marco-regulatorio-para-los-alquileres-a-corto-plazo" section: "Noticias" subsection: "Locales" author: "Metro Puerto Rico" published: "2025-11-17T07:00:00.000Z" updated: "2025-11-17T07:00:00.534Z" publisher: "Metro Puerto Rico" language: "es" --- # Senado aprueba el marco regulatorio para los alquileres a corto plazo _La medida obliga al registro municipal de todas las propiedades en plataformas como Airbnb y transfiere parte del impuesto turístico a los municipios. Ahora pasa a la Cámara de Representantes._ Por Metro Puerto Rico · Noticias / Locales · 2025-11-17T07:00:00.000Z El Senado aprobó la semana pasada el Proyecto del Senado 238, una legislación para regular los alquileres a corto plazo —popularmente conocidos como Airbnb— tras años de presiones de alcaldes, comunidades y sectores turísticos que reclamaban controles ante el aumento acelerado de estas operaciones en la isla. La medida, de la autoría de la senadora **Nitza Morán Trinidad**, establece un sistema uniforme de licencias y la creación de **registros municipales obligatorios** en los 78 pueblos, donde cada anfitrión deberá consignar información fiscal, permisológica y de capacidad de huéspedes. Además, redistribuye el arbitrio de hospedaje del 7% que se paga hoy a la Compañía de Turismo, transfiriendo **1% directamente a los municipios** para atender costos asociados al auge de esta modalidad turística, como seguridad, basura, alumbrado, ornato y manejo de desperdicios. “Hoy Puerto Rico adopta una política pública moderna y responsable. Esta propuesta de ley no prohíbe: ordena. Protege a las comunidades sin frenar el desarrollo económico y brinda a los municipios herramientas que llevaban años reclamando”, afirmó Morán en declaraciones escritas. La medida pasa para la próxima sesión legislativa a la Cámara de Representantes. Ejecutivos de Airbnb han planteado que favorecen una medida que sea uniforme. ### “Es una industria comercial, no puede ser voluntaria” En entrevista con Metro, Morán destacó la necesidad de cerrar lagunas regulatorias y fiscales. “No puedes tener una industria que genera millones de dólares y que sea voluntario registrarse. Cualquier negocio en Puerto Rico necesita permisos, pero los alquileres a corto plazo han existido sin fiscalización por años”, sostuvo la legisladora. La senadora insistió que Airbnb, VRBO y anfitriones independientes deberán quedar identificados en cada municipio, permitiendo supervisión tributaria y operativa. ### Reconoce poder de condominios y urbanizaciones Uno de los aspectos más relevantes del proyecto es que **preserva la autonomía de los condominios y urbanizaciones**: si la escritura matriz, reglamento o condiciones restrictivas prohíben los alquileres a corto plazo, esa prohibición prevalecerá. La ley también autoriza a esas comunidades a imponer requisitos más estrictos que los estatales. ### El PIP advierte vacíos La senadora independentista **María de Lourdes Santiago** acogió el propósito de la medida, pero advirtió que requerirá ajustes para evitar que la regulación sea insuficiente frente a realidades de desplazamiento, como en Puerta de Tierra. “La medida busca regular los alquileres a corto plazo, que han generado evasión contributiva, sobrecarga en los municipios y desplazamiento de comunidades, como en Puerta de Tierra. El registro municipal es necesario, pero requiere ajustes, como limitar el número de alquileres en pueblos como Utuado y Jayuya, y reconocer que algunos de estos alquileres son, en realidad, actividades comerciales”, sostuvo Santiago. --- Contenido de Metro Puerto Rico. Versión canónica en HTML: https://www.metro.pr/noticias/2025/11/17/senado-aprueba-el-marco-regulatorio-para-los-alquileres-a-corto-plazo — al citar o enlazar, usar esa URL.