Crisis hipotecaria no afecta el mercado de lujo en la isla
“Entras a estos complejos y te encuentras que las personas que están al lado tuyo son igual de ricos que tú”- Gisela Castro, corredora de bienes raíces
Por Juan Carlos Melo @melodicespr
“Entras a estos complejos y te encuentras que las personas que están al lado tuyo son igual de ricos que tú”- Gisela Castro, corredora de bienes raíces
Mientras la mayoría de las propiedades inmobiliarias en la isla siguen bajando de valor, el mercado hipotecario de lujo, el de sobre $5 millones, está que brilla con luz propia.
Conocedores de la industria así lo afirman y coinciden en que la bonanza en ese sector es producto de la exención de impuesto por ganancias de capital, que otorga el Gobierno bajo la Ley 22 de 2012 a los inversionistas que establezcan residencias en la isla por no menos de 180 días al año y creen empleos.
“Gracias a la serie de exoneraciones, el mercado de casas de $2 millones en adelante ha experimentado un mayor movimiento, especialmente en Dorado, donde tenemos casas de hasta $12 millones”, aseguró la conocida realtor Gisela Castro, quien destacó que los incentivos son los mismos que atrajeron el magnate John Paulson, fundador de Paulson & Co., a desarrollar los hoteles Condado Vanderbilt y La Concha.
Según Castro, en el municipio de Dorado existen unas propiedades que están atrayendo una clientela de ingresos altos que reúnen las especificaciones que estos demandan: “elaboradas construcciones en los interiores, instalaciones con canchas de tenis, golf y playa”.
“Estábamos acostumbrados a ver que los europeos, los canadienses, invertían en lo que era el sur de Florida, California, República Dominicana, pero ahora, viendo estas exoneraciones contributivas que pueden estar recibiendo, están entrando a Puerto Rico”, sostiene.
En ese sentido, destaca que inversionistas centroamericanos, suramericanos, europeos y canadienses están comprando no solo en Dorado, sino también en Humacao (Palmas del Mar), Río Grande (Río Mar) y Loíza (Bahía Beach), donde hay propiedades que están entre los $3 y los $10 millones.
“Todos estos complejos les están ofreciendo a los inversionistas lo que están buscando”, aseveró la corredora de bienes raíces.
Por su parte, el experimentado tasador Carlos Xavier Vélez dijo que, por lo regular, los inversionistas están buscando casas cerca de las playas.
En ese sentido, destaca que propiedades en el Condado, que están sobre los $3 millones, así como en Humacao, Aguadilla, Aguada e Isabela, están resultando muy atractivas para los inversionistas. Reconoció que, a pesar de la crisis hipotecaria, por la que muchas propiedades han perdido valor, el sector del mercado de lujo no ha sufrido.
Este artículo forma parte de una serie informativa realizada entre Metro y WKAQ 580.
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