De vuelta al nido familiar
“El costo promedio de una vivienda en alquiler con dos o tres habitaciones está entre $500 y $600. Muchos inquilinos quieren la vivienda a ese precio, pero con…
Por Juan Carlos Melo @melodicespr
“El costo promedio de una vivienda en alquiler con dos o tres habitaciones está entre $500 y $600. Muchos inquilinos quieren la vivienda a ese precio, pero con luz y agua. Eso no es negocio para los arrendadores”-Ivette Pasarell, presidenta de la Asociación de Arrendadores de Puerto Rico
La cifra 29 mil Cantidad de trabajadores desempleados hasta agosto de este año (988,000) cuando se compara con la cantidad de empleados en agosto de 2013 (1,017,000), según datos del Departamento del Trabajo
La cifra 34 mil Cantidad de propiedades en alquiler, según Estudios Técnicos
La cifra $1.3 MM Estimado de propiedades en Puerto Rico
La pérdida de empleo está provocando que cada vez más personas caigan en la necesidad de volver a vivir en casa de sus padres.
El caso de Cristina Ríos, reportado el pasado lunes, es uno de ellos.
Ríos perdió su vivienda el pasado año tras quedarse sin empleo y no tuvo otra opción que volver a casa de sus padres. Pero esta vez acompañada de dos niños. Se fue llena de ilusión y regresó cargada de frustración.
En la misma situación vive Stephanie Báez, una joven residente en Jayuya que en el 2012 cumplió el sueño de salir de casa de sus progenitores gracias a que, como tenía trabajo, logró obtener una vivienda en alquiler con opción a compra.
Hoy Báez vive con sus padres. La pérdida del empleo la devolvió al residencial de donde salió. Asegura que es de forma temporera, pero igual reconoce que volver a vivir sola le tomará tiempo.
El que muchas personas estén regresando a vivir con sus padres o con algún familiar está afectando grandemente el mercado inmobiliario en Puerto Rico.
Muchas son las casas ejecutadas este año y muchas más son las casas en alquiler que se han quedado vacías ante esta situación.
“Estamos más o menos en un 15 %. La tasa de desocupación en el 2006 era de un 3 % a 5 %”, dijo a Metro y WKAQ 580 la presidenta de la Asociación de Arrendadores de Puerto Rico, Ivette Pasarell.
De acuerdo con la experta, la propiedad que se alquilaba antes en un mes ahora tarda seis y ocho meses en arrendarse y, en muchos casos, es porque el propietario decidió bajar la renta.
“Las propiedades se alquilaban bien rápido. Ahora los dueños de vivienda han tenido que bajar enormemente sus tarifas de alquiler. Propiedades que antes alquilabas en $800 las das ahora por $600”, destacó, al tiempo que señaló el marcado aumento de arrendatarios que están subsidiando al inquilino.
“Hay muchas personas que tienen sus casas (en renta) que pagan más de hipoteca. Pagas $1,000 de hipoteca y terminas rentando tu casa por $800”, aseveró Pasarell, quien, a raíz del aumento en ejecuciones, esperaba un aumento en el alquiler de las viviendas.
Pero la realidad fue otra. Las personas se están yendo a vivir con sus padres o con familiares.Incluso hay personas que deciden mudarse con amigos para pagar una sola renta.
“Eso está perjudicando al mercado”, admitió Pasarell.
A tales efectos dijo que ahora muchos arrendadores están optando por aceptar inquilinos con renta subsidiada (como Plan 8) que “prácticamente le garantiza el pago mensual de la vivienda”.
En ese mercado también están entrando los desarrolladores de grandes proyectos inmobiliarios, como Carlos García, quien convirtió el lujoso complejo de apartamentos Metrópolis en Hato Rey en un edificio de alquiler a bajo costo.
Pasarell concluyó en que esto representa una competencia desleal.
Este artículo forma parte de una serie informativa realizada entre Metro y WKAQ 580.
