Municipios podrían quedarse con estorbos públicos antes de pagarles a los dueños
La medida, radicada por Thomas Rivera Schatz a petición de las federaciones de alcaldes y legisladores municipales, busca agilizar la rehabilitación de propiedades abandonadas
Por Eva Llorens
Un proyecto radicado este martes en el Senado permitiría a los municipios obtener la titularidad de propiedades declaradas estorbos públicos e inscribirlas en el Registro de la Propiedad sin antes depositar o pagar la justa compensación a sus dueños.
El Proyecto del Senado 1594, presentado por el presidente del Senado, Thomas Rivera Schatz, a petición de la Federación de Alcaldes y de la Federación de Legisladores Municipales, enmendaría el Código Municipal y la Ley General de Expropiación Forzosa. La medida establece que la orden del tribunal que confiera la titularidad al municipio bastaría para inscribir la propiedad, y que los registradores no podrían exigir prueba de que se depositó o pagó la compensación.
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Según el proyecto, los municipios solo estarían obligados a pagar cuando el dueño u otra parte con interés comparezca ante el tribunal y demuestre su derecho a los fondos. Los reclamantes tendrían tres años a partir de la sentencia para reclamar el dinero, que acumularía intereses hasta el pago.
La medida recalca que los dueños conservarían su derecho constitucional a una justa compensación, pero especifica que una sentencia que fije esa compensación no podría retrasar, suspender ni invalidar la adquisición, la toma de posesión ni la inscripción por parte del municipio.
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Los proponentes sostienen que interpretaciones judiciales recientes, que exigen depositar la compensación antes de que la expropiación sea efectiva, incluso cuando ninguna parte con interés ha comparecido, chocan con el Código Municipal y han retrasado la rehabilitación de propiedades abandonadas que representan un peligro para la salud y la seguridad de las comunidades.
Los cambios aplicarían también a los casos de estorbos públicos pendientes en los que aún no haya una determinación final y firme.
Además, el proyecto incluye otras enmiendas a la legislación municipal, como permitir avisos a dueños desconocidos a través de plataformas digitales y redes sociales, eximir la compra de alimentos y medicamentos de ciertos requisitos de subasta y autorizar turnos de trabajo de hasta 10 horas diarias, siempre que la semana laboral no exceda las 40 horas.
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